전세 보증금 반환 및 추가 금액 청구 묵시적 갱신 및 이사 통보 전세 계약이 묵시적 갱신 상태였으며 7월에 집주인에게 이사를 통보하였으나 새로운 세입자를 구하지 못해 보증금을 반환받지 못한

전세 보증금 반환 및 추가 금액 청구...

... 묵시적 갱신 및 이사 통보 전세 계약이 묵시적 갱신 상태였으며, 7월에 집주인에게 이사를 통보하였으나, 새로운 세입자를 구하지 못해 보증금을 반환받지 못한...

임차인의 보증금(전세)을 돌려받았으나 추가금액이 청구되는 상황을 말씀하신 것입니다. 한국에서 가능한 사유와 절차를 알려드리겠습니다

추가 금액을 청구하는 이유는 무엇인가요?

1. 손해 집주인은 임차인의 부동산 오용 또는 방치로 인해 발생한 손해에 대해 배상을 청구할 수 있습니다.
2. 미지급 임대료 또는 공과금 집주인은 세입자가 지불하지 못한 미납 임대료 또는 공과금에 대한 지불을 청구할 수 있습니다.
3. 청소비 건물을 원래 상태로 복원하기 위해 추가 청소가 필요한 경우 집주인은 세입자에게 청소 서비스 비용을 청구할 수 있습니다.

문제 해결 방법

1. 계약 검토 임대 계약을 주의 깊게 검토하여 청구되는 추가 금액을 다루는 특정 조항이 있는지 확인하세요.
2. 검사 보고서 집주인에게 검사 보고서를 요청하여 집의 상태를 평가하고 손상이나 문제가 있는지 확인하세요.
3. 협상 문제를 원만하게 해결하기 위해 집주인과 협상을 시도해보세요. 퇴거 시 집 상태를 확인할 수 있는 증거와 사진을 제출하세요.
4. 분쟁 해결 협상이 실패할 경우 현지 소비자 보호 기관이나 법원 시스템과 같은 관련 기관에 문제를 에스컬레이션할 수 있습니다.
5. 환불 추가 금액이 타당할 경우 집주인은 보증금에서 청구 금액을 뺀 금액을 환불해 드립니다.

팁

1. 기록 보관 입주 및 퇴거 전 사진, 영상 등 숙소 상태를 철저하게 기록해 두세요.
2. 부동산 검사 집주인과 합동 검사를 실시하여 분쟁을 방지하고 문제를 문서화합니다.
3. 명확한 의사소통 집주인과 명확하고 신속하게 의사소통하여 분쟁을 해결하고 오해를 방지하세요.

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