세전 연봉 4천으로 3.5억 아파트 매입하려면.. 현재 세전 연봉 4천 정도를 받고 있고, 지금 모은 돈은
현재 세전 연봉 4천 정도를 받고 있고, 지금 모은 돈은 적금든 것까지 전부 합하면 1.5억 정도 됩니다. 지금 당장은 아니더라도 언젠가 3.5억짜리 아파트를 사고 싶은데...제 연봉 수준에 월 대출이자에 허덕이지 않고 3.5억 아파트를 사려면, 대충 얼마 정도를 더 모으고 얼마 정도의 대출을 받아야 할까요?
현재 연봉이 4천만 원인 경우, 일반적으로 은행권 대출 한도는 연 소득의 약 5배(최대 20억 원) 이내입니다. 그러나 안정적인 대출을 위해서는 소득 대비 대출 비율(DSR)이 40~50% 이내를 권장합니다.
예를 들어, 4천만 원 연봉 기준으로 연간 이자 부담이 적은 대출 한도는 대략 1.5억~2억 원입니다. 따라서 3.5억 원 아파트의 경우, 최소 1억 5천만 원 이상의 자금이 필요하며, 나머지는 대출로 충당할 수 있습니다.
구체적인 금융 조건:
- 자금 마련: 최소 20%인 약 7000만 원의 자금을 마련하는 것이 유리(계약금, 인테리어 등)
- 대출 가능액: 약 2억 원 이내 대출 가능, 이를 통해 3.5억 원 아파트 구매 가능
결론:
- 적금 등 자산 1.5억에 더해, 추가 자금 또는 대출을 통해 3.5억 아파트 구매 가능
- 은행 대출 심사가 필요하며, 소득과 신용평가에 따라 차이 있음
권장:
- 적금 외 부동산 자금 마련을 위한 저축 또는 금융 계획 수립
- 은행 상담을 통해 구체적인 대출 가능 금액 확인