신혼부부 특별공급 등 청약 관련 안녕하세요! 올해 결혼한 무주택자 신혼부부입니다. 신혼부부 특공, 신생아 특공 등
안녕하세요! 올해 결혼한 무주택자 신혼부부입니다. 신혼부부 특공, 신생아 특공 등 청약에 대해 아는바가 없어 고수님들 찾아 질문드립니다.질문 외에 별도의 상담수수료 등 지불하고 상담도 받고 싶습니다.부부 상황1. 혼인신고 : 25년7월10일2. 현거주지 : 남편 - 서울에 있는 직장 기숙사(아파트)에 단독 세대주로 전입신고 후 거주 중(25년 6월부터) 아내 - 아산 전세집 거주중 // 둘 모두 무주택자3. 자산현황 : 약 2.9억(아산 신혼집 전세보증금 1.4억 + 현금 1.5억)4. 소득현황 : 부부 합 월평균 세후 590 (맞벌이)5. 청약통장 : 남편 - 총 162회차 납부, 매월 25씩 납부 중, 총액 1200만원 아내 - 총 20회차 납부, 매월 10씩 납부 중, 총액 200만원6. 자녀현황 : 현재는 무자녀 상태.7. 거주희망지역 : 서울 도심지현실적으로 저희가 가진 능력내에서 대출을 최대한 일으켰을 경우, 입주 가능한 신혼부부 주택이 어디가 있는지 알아보고 청약을 도전하고 싶습니다.다만 뭐부터 해야할지, 어떤 주택들에 청약을 넣을 수 있는지, 기준은 되는건지 등 모르는것이 너무나 많습니다.고수분들의 답변 부탁드립니다.
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2025년 기준, 혼인 7년 이내의 무주택 신혼부부는 서울 도심에서도 신혼부부 특별공급(특공) 청약 도전이 가능합니다. 자산과 소득, 청약통장 조건 모두 충분히 충족하고 있습니다.
신혼부부 특별공급 기본 자격
혼인신고 7년 이내(2025년 7월이면 완벽 충족)
무주택 세대(남편·아내 모두 무주택, 신청일 기준이면 과거 소유 무관)
청약통장(각각 6개월+6회 이상; 남편은 162회, 아내도 20회로 충족)
자산 3억 8천만 원 이하(예치금 포함 2.9억으로 충분히 기준 이하)
소득 기준: 도시근로자 월평균의 100~130% 이하(맞벌이 기준 약 900만 원까지 가능, 합산소득 충족)
거주지 분리와 청약 가능성
부부 주소지가 달라도 세대합가 신고 후 서울 도심지 특공 지원 가능.
보유 자금, 대출 활용 시 해당 지역 내 여러 청약 지원에 적합.
신청 가능한 주택 유형
서울 도심의 공공·민간분양(신혼부부 특공), 임대주택, 생애최초특별공급 등 지원 가능성이 매우 높음.
자녀가 있으면 우선공급 비율이 확대(80%), 없으면 일반공급(20%)이나 추첨제 활용.
청약 준비 및 상담 팁
청약홈 사이트에서 "신혼부부 특별공급 공고" 우선 확인, 일반 분양 공고에서도 특공 모집 여부 주목.
세대 합가 신고, 소득증빙, 자산확인, 청약통장 순위확인서 등 준비.
LH, SH같은 공공기관 또는 시중은행·부동산 전문센터에서 유료 청약상담 접수 가능.
관심 단지 모집공고 1~3개월 전부터 체크하며, 기본 자격·서류 준비 철저 권장.
지금 상황대로라면 신혼부부 특공·생애최초 특공 등 청약 기회를 적극적으로 잡을 수 있으니, 먼저 청약홈 사이트에서 실거주 희망 지역의 특공 일정과 자격 확인 후 준비를 시작하세요.