안녕하세요~

수도권 5억 미만 빌라를 보유 중이신 상황에서 무주택 기간 산정 기준이 궁금하신 질문자님.

청약이나 세금 혜택 관련해서 "무주택 기간" 기준이 굉장히 중요한데요, 이 부분 헷갈리기 쉬워서 저도 처음에 여러 번 확인했었습니다.

제 경험상 이렇게 정리해보시면 좋을 것 같습니다:

1. 무주택 기간은 '주택 보유 이력'이 기준입니다

무주택 기간은 주택을 소유하지 않은 기간을 의미하며,

보통 청약, 생애최초 특별공급, 신혼부부 특별공급, 주택연금 등의 자격 판단에 사용됩니다.

즉, 2021년에 빌라(84㎡, 수도권, 5억 미만)를 매수한 시점부터는 유주택자로 계산됩니다.

2. 무주택 기간의 시작 시점은 2가지 중 하나로 봅니다

30세가 된 날 또는 혼인한 날 중 빠른 시점부터 계산합니다.

예시)

29세에 혼인 → 혼인일부터 무주택 기간 시작

미혼이고 30세 이후에도 결혼 안 함 → 30세 생일부터 무주택 기간 산정

3. 질문자님은 ‘현재 유주택자’로 간주되며 무주택 기간은 정지된 상태입니다

즉, 30세 또는 혼인일 중 빠른 시점부터 2021년 빌라 매수 전까지의 기간이 무주택 기간이며,

지금도 빌라를 소유 중이라면 무주택 기간은 추가로 늘어나지 않습니다.

이후 주택을 처분하고 다시 무주택 상태가 되면 그때부터 다시 무주택 기간이 재개됩니다.

4. 해당 빌라가 ‘분양권 자격 제한’에서 제외되는 경우도 확인하세요

보유 중인 빌라가 도시 외곽, 단독형 다세대, 주거용 오피스텔 등이라면,

청약 시 ‘무주택’으로 인정되는 예외 사례도 있으니,

한국부동산원 청약홈이나 관할청에 확인해보시는 걸 권장드립니다.

질문자님의 청약 계획과 무주택 전략에 도움이 되시길 바랍니다.

제가 작성한 사이트에서 일부 내용 가져왔습니다.

질문자님에게 도움되며

손해 안보는 내용은 아래에 남겨놓겠습니다.

[관련 정보 보러가기]

https://m.site.naver.com/1wymQ 노부모특별공급과 생애최초 무주택 조건 - money-health

지민 씨는 무주택 상태가 약 30년이며, 현재 아버지와 함께 살고 있습니다. 어머니는 지방에 본인 명의의 주택을 소유하고 있지만, 최근에 부모님의 연세가 60세 이상이라면 특별공급으로 청약할 수 있다는 소식을 들었습니다.

m.site.naver.com

위 내용은 아래 블로그를 직접 검색하여 일부 내용을 말씀드렸습니다.

더 궁금한 관련 정보는 아래 블로그를 참고하세요.

[관련 정보 보러가기]:

https://m.site.naver.com/1A0d5 재건축 주택 멸실이면 무주택 혜택 되나? - money-health

지민 씨는 재건축 중인 아파트를 소유하고 있습니다. 현재 퇴거가 진행 중인데, 건물이 허물어지면 무주택자가 되는지 궁금해합니다. 만약 무주택자가 된다면, 세제 혜택이나 대출 청약 등에서 어떤 혜택을 받을 수 있을까요?

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